【MyGoNews 林承志/臺北報導】大臺北房市多頭行情一走8個年頭，2011年房市資金動能不減，更有兩岸經(jīng)濟利多加持，房價可望再創(chuàng)新高，但高房價同時也引發(fā)泡沫化危機。專家、學者建議民眾買房慎選區(qū)域及產(chǎn)品，最佳投資標的莫過於市區(qū)一般住宅，因市區(qū)地產(chǎn)多已開發(fā)殆盡，難有大量供給，導致房產(chǎn)價值暴跌，且因供給量小，但需求穩(wěn)定，房價反倒能夠緩步增值。新北市永和2010年全年新案量僅74億元臺幣，相較板橋、新莊動輒400億以上推案量，泡沫化危機相對小得許多。

從數(shù)據(jù)上可印證永和房價抗跌的特性，2008年全球經(jīng)濟海嘯，與世界經(jīng)濟連動性極大的臺灣，無論房市、股市都遭受波及。北市豪宅聚落信義區(qū)、大安區(qū)同期房價跌幅都超過20%，資產(chǎn)泡沫化問題嚴重。大臺北地區(qū)唯獨永和，房價僅跌3.26%，房價相對穩(wěn)定。

當?shù)胤恐俦硎?，永和房產(chǎn)之所以較其他區(qū)域抗跌，主因為永和為新北市早期發(fā)展聚落，區(qū)域內(nèi)無工業(yè)區(qū)，居住人口以公教人員為主，文教氣息濃厚，形塑出新北市少見單純住居環(huán)境。間接影響永和地區(qū)住戶多有「生為永和人，死為永和鬼」的執(zhí)念，一旦住過永和就一輩子不想搬離。小孩長大成家後，多半就會在住家附近繼續(xù)尋找新家，而這也是永和地產(chǎn)價值得以超過新北市各大區(qū)域的主因。

房地產(chǎn)人士表示，若臺灣房地產(chǎn)發(fā)生泡沫化危機，選擇推案供給量小的區(qū)域，房產(chǎn)價值縮水的機率就會降低。根據(jù)統(tǒng)計新北市人口數(shù)超過23萬人的城市，除永和以外，各區(qū)段的2010年推案量皆超過150億以上，反觀永和推案量僅僅74億，相對板橋、新莊、三重、新店等新北市置產(chǎn)熱區(qū)，永和資產(chǎn)泡沫化危機最小。